五六年前，房地产市场还是一片欣欣向荣，彼时，敢于做空楼市的寥寥无几。然而，总有极少数人以其超前的洞察力，预见到了未来的趋势。其中，家喻户晓的商业巨擘马云，曾振聋发聩地抛出“未来房价如葱”的论断。几乎与此同时，另一位颇具远见的商界领袖，也就是我们熟知的王健林，早在2018年便毅然决然地开启了“降负债，轻资产”的战略转型，果断出售了名下数十家酒店及文旅项目，交易对手方正是富力和融创。如今看来，王健林对于房地产市场走向的判断，无疑是精准无比，卓有远见。
从去年下半年起，全国房地产市场便如同被按下了暂停键，缓缓步入了调整周期。开发商的销售业绩不尽如人意，与此同时，越来越多的城市也加入了房价下跌的行列。11月份公布的70城房价数据显示，新房价格环比下跌的城市多达51个，二手房价格环比下跌的城市更是高达62个。即便是一线城市，也未能幸免，房价普遍呈现下跌态势。据统计，70城新房和二手房的平均价格指数，已经连续15个月呈现环比下跌。
展开剩余61%导致我国房地产市场进入深度调整周期的原因，主要可以归结为以下三点。
首先，我国已然步入中度老龄化社会。据统计，目前我国60岁及以上的老年人口已达2.67亿，预计到2035年，这一数字将激增至4亿。与此同时，年轻人口数量却在持续萎缩。90后群体目前约有1.75亿，而00后则为1.45亿。即便是在全面放开二胎政策之后，2017年尚有一千七百多万新生人口，到了2021年，新生人口数量已锐减至一千零六十三万。可以预见，随着未来年轻人口的持续减少，刚性购房需求也将逐渐减弱。
其次，居民的购房意愿明显下降。今年以来，疫情的反复冲击使得实体经济遭受不同程度的重创，即便是京东、阿里等头部互联网企业也纷纷进行了大规模裁员。许多民众对未来就业和收入产生担忧，从而取消了原有的购房计划，转而倾向于将资金储蓄起来，以备不时之需。当改善型购房需求也随之萎缩，房地产市场便不可避免地陷入了持续的低迷之中。
最后，自去年下半年以来，国内房地产市场的持续低迷，使其“赚钱效应”大幅减弱，投资性购房需求也开始逐渐退出市场。通常而言，投资性购房者往往倾向于“买涨不买跌”，当房价持续上涨时，他们便会蜂拥而至，但如今各地房价停止上涨，甚至出现下跌，投资客们自然处于观望状态，市场活力随之减退。
那么，既然房子似乎越来越不值钱，那么将来究竟什么东西才更具价值呢？对此，我们认为有两类事物将变得异常珍贵，让我们一探究竟。
首当其冲的是“健康”。当前，随着各地防疫管控的放开，不少人不幸感染，身体时常感到腰酸腿疼，抑或出现发烧症状。更有甚者，沉迷于熬夜游戏、过度加班，这对身体健康造成了巨大的损害。事实上，人的身体健康才是最宝贵的财富，倘若身体抱恙，拥有再多的金钱也显得毫无意义。因此，我们强烈建议大家要加强体育锻炼，提高自身免疫力，养成规律的生活习惯，切忌再熬夜。
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